塞拉利昂商務成本
來源： 時間：2016-04-29
【水、電、氣價格】塞拉利昂現在還處于戰后恢復階段，基礎設施尚未完全修復，供水供 電嚴重不足。塞拉利昂液化石油氣全部進口，市場上主要銷售兩種罐裝氣， 分別為119磅/罐和23磅/罐，價格較高，且經常出現供貨緊張情況。 2013 年底水、電、氣價格如下: 【勞動力供求及工薪】塞拉利昂當地勞動力比較充沛，但民眾文化水平有限，素質普遍較低， 大部分只能適應體力型工作，中高端人才嚴重短缺。 由于一般勞動力只能勝任體力型工作或低端技術工作，因此其工資水 平也較低，普通工人月收入大約在50萬利昂左右(約合100美元) ，技術 工人月工資大約在80萬利昂左右(約合160美元) ，政府或企業中層人員 月工資略高，在200美元以上。
塞拉利昂財政部、勞工部已于2014年修訂 最低工資標準，提高到50萬利昂l月。 塞拉利昂國家社會保障和保險局 (NASSIT) 根據2001年頒布的《國 家社會保障和保險法》實施國家養老糾劃。需繳納的社保金額如下表所 刁"': 表2-3: 事拉利昂養老金需繳納杜保金額 被保人 雇主 自營職業 公務員 資料來源:中國駐塞拉利昂大使館經商參處
【外籍勞務需求】個人收入的5% 雇員薪金的10% 個人收入的15% 無需繳納塞拉利昂本土失業率較高，且當地企業規模較小，外籍勞務需求很小。 目前在塞拉利昂的外籍勞務大部分來自印度、黎巴嫩和尼日利亞，主要從 事零售業和采礦業。
【土地及房屋價格】在塞拉利昂購買和租用土地的價格視地區不同而不同。在首都，位于 中心商業區的土地售價約為99美元j平方米，位于高檔住宅區的土地售價 為15-50美元/平方米。
在外省，土地價格整體低于首都。為吸引外資， 塞拉利昂政府在土地租用方面政策較為寬松，租用價格相對較低，在首都， 繁華地段的租金為1000-1500美元l公頃/年，在外省租金為10-50美元l公頃 /年，具體價格需經過談判后再定。根據塞拉利昂有關法律規定，外籍人士 不能擁有土地所有權，只能租賃使用。
需特別提醒，由于塞拉利昂土地關 系復雜，管理層面多，來塞拉利昂租用土地一定要謹慎從事，以免不小心 違法或E當受騙。 塞拉利昂可供出租和出售的工業廠房、辦公樓和住宅相對較少，集中 在首都。辦公樓租金200-300美元/平方米I年，住宅(別墅) 5000-20000 美元腳月 2辦公樓售價220-350美元/平方米，住宅(別墅 )300000-700000 美元/棟;工業廠房租金4-10美元平方米l月。由于塞拉利昂市場不規范， 因此上述租賃和購買價格可能與實際成交價有較大出人。
【 建筑成本】塞拉利昂僅有一家水泥廠，月產量2.5萬噸左右，產品供不應求。由 于塞拉利昂無重工業，加工制造業水平較低，鋼材等其他建材基本依賴進 口，市場上可供選擇的品種和規格也相對較少。
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